为贯彻落实《盘锦市物业管理条例》，提升政府监管能力、企业服务水平、业主满意程度，压实属地管理责任，规范物业服务行为，着力解决物业管理工作中的突出问题，改善人民群众生活环境，推动我县物业管理及服务提升工作。

一、指导思想

  坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，坚持县政府监督，加大县物业主管部门指导力度，强化各镇（街道）属地责任，通过物业标准化管理、业主自治等具体措施，全面提升政府对物业管理活动的监管能力，全面提升物业企业的服务水平和业主对物业服务的满意程度，促进全县物业管理服务跃上新台阶。

二、工作目标

  加快推进业主委员会（物业管理委员会）组建工作，规范成立业主委员会（物业管理委员会）。落实属地管理职能，强化部门联动，县物业主管部门强化对物业服务企业的监督检查考核。

 三、工作任务

  各镇（街道）牵头组织实施住宅小区业主委员会（物业管理委员会）建设，2020年全县住宅小区（包括有物业公司小区和政府代管小区）的业主委员会（物业管理委员会）成立率达到100%。

   全县实行物业标准化管理的小区达到95%以上。

四、完成时限

   各镇（街道）于2020年8月10日前完成全部工作任务。

五、保障措施

（一）提高认为，加强领导

   各镇（街道）要高度重视，成立领导小组，统筹协调，制定具体方案，务求取得实效。

（二）明确任务，狠抓落实

   各镇（街道）要确定负责领导和具体工作人员，确定成立时限。如不具备成立业主委员会条件的，要形成书面说明成立物业管理委员会代行业主委员会职责，统筹推进按时完成。

   继续推进住宅小区物业服务标准化管理。

   提高物业服务标准化率和服务质量，按照五级分类标准进行检查考核。

（三）强化督导，注重长效

   县物业主管部门加强对各镇（街道）的业务指导，相关部门要密切配合，对存在的问题，发现一起，整改一起，规范一起，确保取得工作实效。

   对今后的各项工作建立起标准化长效机制，常抓不懈，一抓到底，促进物业管理及服务的标准化、规范化、科学化。

 （四）加强宣传，营造氛围

   深入贯彻落实《盘锦市物业管理条例》，动员群众密切关注并广泛参与。

原文：盘县政办发〔2020〕41号 盘山县人民政府办公室关于印发《盘山县 物业管理及服务提升工作实施 方案》的通知